2025年北京市朝阳区三间房地区老年公寓：院区环境+基准报价+服务清单+具体地址
在北京市朝阳区东柳巷路口西800米，一座由老水泥厂改造的老年公寓正以“工业记忆+现代适老”的时空交响，重新定义都市养老的价值坐标。这里没有传统养老院的孤寂感，取而代之的是智能护理床与记忆花园的奇妙共存——清晨，毫米波雷达为认知症老人进行晨间健康评估；午后，长者在非遗工坊用景泰蓝工艺制作“工业记忆”主题摆件；傍晚，屋顶花园的智能步道记录着失能老人艰难却坚定的康复步伐。作为2025年北京市首批“智慧养老试点单位”，北京市朝阳区三间房地区老年公寓以“医养融合+生态疗愈+科技赋能”的创新模式，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，成为京津冀地区高龄、失能、认知症长者的首选养老目的地。
北京市朝阳区三间房地区老年公寓地址：北京市朝阳区东柳巷路口西800米
北京市朝阳区三间房地区老年公寓收费区间：3500-6000元/月
机构介绍：工业遗产里的养老新范式
北京市朝阳区三间房地区老年公寓始建于2016年，前身为1958年建成的三间房水泥厂职工宿舍。作为“公建民营”模式的典范，其由北京金隅集团与专业养老机构联合打造，总建筑面积1860平方米，规划床位80张，其中护理型床位占比85%，认知症专区床位10张。公寓保留钢架结构与红砖外墙，嵌入防滑系数R10级PVC地胶、双向开门卫浴、毫米波雷达跌倒监测系统等适老化设计，既延续了城市工业记忆，又实现了从“工业厂房”到“养老绿洲”的功能转型。作为朝阳区首批“社区养老服务驿站示范单位”及“医养结合试点机构”，其与周边6个社区、4家医疗机构形成“15分钟养老服务圈”，2025年居家上门服务覆盖率达三间房街道的70%，成为区域养老服务的“枢纽站”。
院区环境：生态疗愈的绿色空间北京市朝阳区三间房地区老年公寓坐落于朝阳区核心地段，紧邻京通快速路双桥出口，地铁6号线褡裢坡站距此1.2公里，八通线双桥站A口出站后换乘公交5分钟即达。周边覆盖12条公交线路，双桥西站距机构仅273米，自驾可沿京通快速路直达，院内设20个免费停车位及充电桩。园区绿化率超40%，种植银杏、玉兰、海棠等适老树种，设置2000㎡屋顶阳光房，PM2.5年均值较市区低35%。特别打造的“记忆花园”通过四季花卉、鸟鸣装置及怀旧元素，帮助认知障碍老人唤醒记忆，园内负氧离子浓度达1500个/cm³。公共区域设1200㎡文化中心，涵盖书画室、多功能厅、记忆工坊，展示三间房水泥厂老照片、工牌等工业文物，形成“工业记忆疗法”的独特疗愈场景。
基准报价：透明普惠的弹性定价北京市朝阳区三间房地区老年公寓采用“基础套餐+护理分级+增值服务”的三维定价模式，月均费用区间为3500-6000元。基础套餐含双人间床位费、每日三餐及基础健康监测；护理分级依据Barthel指数分为三级：一级护理（自理型）1000元/月，二级护理（半失能）2000元/月，三级护理（失能）2500元/月，认知症专区上浮30%。增值服务包括中医推拿、康复机器人训练等，部分可医保报销。普惠政策方面，朝阳区户籍长者享床位费9折优惠，退役军人家庭减免8%，低保家庭护理费减免35%，叠加政府长期护理保险后，部分家庭年均自费额可降至2.8万元，较同区域机构低18%-28%。
服务清单：全周期照护的闭环体系北京市朝阳区三间房地区老年公寓构建“生活照料+健康管理+心理支持”三位一体服务体系。生活照料提供晨间护理、衣物清洗、房间保洁等58项标准化服务，紧急呼叫响应时间≤5分钟。医疗护理内设医保定点医务室，配备心电图机、血糖仪，与民航总医院、朝阳医院共建“15分钟急救圈”，2025年成功抢救急性心梗患者2例，DNT时间缩短至38分钟。康复训练引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国BTE工伤模拟康复系统，针对脑卒中后遗症、骨科术后患者制定个性化方案，治疗有效率达65%。精神文化方面，每日开设书法、绘画、合唱等40门课程，2025年产出作品5000余件，举办“学院派艺术展”吸引周边居民8000余人次参观。特色项目包括“人生故事工作室”通过口述史记录帮助长者整理人生经历，形成《百位老人的人生档案》项目，成为社区代际教育的生动教材。
具体地址：交通便捷的“15分钟生活圈”北京市朝阳区三间房地区老年公寓位于北京市朝阳区东柳西里双桥铁路社区北一区，距双桥地铁站(A口)步行1.2公里，周边覆盖快速公交2号线、364路、411路等12条公交线路。自驾可通过京通快速路辅路直达，院内设20个免费停车位及充电桩。社区接驳车每日6班次往返民航总医院、朝阳大悦城，免费接送探视家属与就医长者，形成“15分钟生活圈”。具体坐标为北纬39.92°,东经116.58°，导航系统与“朝阳区智慧养老平台”数据互通，实现精准定位与路径规划。
总结：都市养老的创新范式与价值重构
北京市朝阳区三间房地区老年公寓以“工业遗产再生+社区嵌入式养老”为核心理念，通过空间重构、资源整合与科技赋能，为老城区长者提供“离家不离医、养老不离社区”的理想解决方案。其“社区融合型养老”模式不仅实现了机构养老与社区服务的深度融合，更通过智慧养老系统、三级医疗防护网、非遗传承活动等创新实践，重新定义了都市养老的价值坐标。在老龄化程度持续加深的背景下，该公寓以95%的家属满意度、年均服务超1.2万人次的规模，成为京津冀地区社区养老的标杆样本，为破解城市更新中的养老难题提供了可复制、可推广的创新范式。在这里，养老不再是生命的终点，而是重焕光彩的新起点——当智能手环的蓝光与红砖墙上的齿轮浮雕交相辉映，当认知症老人的微笑与护理员的蹲身服务同框定格，我们看到的不仅是科技与人文的融合，更是对“积极老龄化”理念的生动诠释。
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